Schoorsteen, lood- en zinkwerk: de zwakke plekken van het dak

Overal waar het doorlopende dakvlak wordt onderbroken, ontstaat een kwetsbaar punt. De schoorsteen is daarvan het duidelijkste voorbeeld. Rond die doorbraak moet het water met loodslabben en aansluitingen langs de opgaande muur worden geleid. Raakt dat detail versleten, dan dringt regen precies daar naar binnen.

Waarom de schoorsteen zo vaak lekt

Een schoorsteen steekt boven het dak uit en vangt wind en regen van alle kanten. De aansluiting tussen de metselwerk en het dak zit vol overgangen: het loodwerk langs de zijkanten, de voegen in het metselwerk en de bovenafdekking. Elk van die onderdelen veroudert in zijn eigen tempo. Voegwerk brokkelt af, lood scheurt bij herhaald uitzetten en krimpen, en de bovenplaat kan poreus worden.

De rol van lood- en zinkwerk

Lood is buigzaam en blijft lang waterdicht; het wordt gebruikt om aansluitingen strak langs muren en doorvoeren te leggen. Zink dient vaker voor goten, dakranden en afvoeren. Beide materialen gaan decennia mee, maar niet eeuwig. Loodslabben die loslaten of scheuren, en zinken goten die doorroesten, zijn een veelvoorkomende oorzaak van vocht dat ogenschijnlijk uit het niets binnenkomt.

Wat schoorsteenonderhoud inhoudt

• controle van de voegen en waar nodig opnieuw voegen
• herstel of vervanging van versleten loodslabben
• nazicht van de bovenafdekking en de kap
• controle op scheuren in het metselwerk

Een goed onderhouden schoorsteen voorkomt niet alleen lekkage, maar is ook van belang voor de veiligheid. Verstopping of scheurvorming kan bij een schoorsteen die nog in gebruik is leiden tot rook- of trekproblemen.

Op tijd renoveren

Voegwerk en loodwerk zijn onderdelen die geleidelijk verslechteren, zonder dat het meteen opvalt. Juist daarom horen ze bij elke dakinspectie thuis. Wordt de aantasting op tijd opgemerkt, dan volstaat plaatselijk herstel. Wie wacht tot het water binnenstaat, is meestal aan een volledige schoorsteenrenovatie toe.